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资产评估的意义是什么呢，它的存在就是为市场交易的各方提供市场参考价值的价值尺度和信息的专业的活动。而结果会直接影响到价值信息披露的有有效性和市场的有效性，从而对国有资产权益、公共利益的合法维护，对市场交易各方利益的合理均衡，具有不可替代的价
发布时间：2021-11-18 点击次数：187
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买期房六项注意期房尽管显示出许多优越性，但伴之而来的，则是期房的购买也有风险，一旦不慎，则会惹出许多麻烦。那么如何避免风险，买一套好期房呢？业内人士提出了六项注意：一是对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买
发布时间：2021-09-26 点击次数：175
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我国评估业的探索阶段在我国，由于商品经济发展迟缓，资产交易不发达，资产评估业务发展比较缓慢。新中国成立后不久，为了确实掌握接管以及恢复、建设的国有资产状况，实现由供给制、半供给制向经济核算制的转变，于
发布时间：2019-12-26 点击次数：124
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国有资产评估管理办法一条 为了正确体现国有资产的价值量，保护国有资产所有者和经营者、使用者的合法权益，制定本办法。二条 国有资产评估，除法律、法规另有规定外，适用本办法。三条 国有资产占有单位（以下简称占有单位）有下列情形之一的，应当进行资
发布时间：2019-12-24 点击次数：240
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企业国有资产评估管理暂行办法一条为规范企业国有资产评估行为，维护国有资产出资人合法权益，促进企业国有产权有序流转，防止国有资产流失，根据《中华人民共和国公司法》、《企业国有资产监督管理暂行条例》（国务院令第378号）和《国有资产评估管理办
发布时间：2019-12-21 点击次数：241
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企业为什么要进行无形资产评估 无形资产评估公司的小编讲，无形资产作为企业整体资产的重要组成部分，对其进行评估具有重要意义。 1、培养品牌意识 市场经济下，许多人都已深刻认识到“知识就是财富，知识产权就是财富”。知识经济的观点之所以深入
发布时间：2019-12-07 点击次数：131
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河南房地产评估范围不良资产评估分析为各大中小型银行、资产管理公司的不良资产提供专业的价值分析报告。整体资产评估适用于公司设立﹑企业股份制改制﹑股权转让﹑企业
发布时间：2019-12-17 点击次数：191
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房地产资产评估需提供的资料1、企业营业执照复印件或个人身份证复印件；2、国有资产产权登记证(非国有资产除外)；3、当地建筑工程概(预)算定额；4、当地建筑工程取费标准；5
发布时间：2019-11-23 点击次数：121
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企业在什么情况下需要做资产评估1、资产拍卖、转让；2、企业兼并、出售、联营、股份经营；3、与外国公司、企业和其他经济组织或者个人开办中外合资经营企业或者中外合作经营企业；4、企业租赁；5、资产抵押及其担保。扩展资料资产评估有对房
发布时间：2019-11-22 点击次数：110
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《国有土地上房屋征收评估办法》释义一条为规范国有土地上房屋征收评估活动，保障房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法。目的依据：本条是关于立法的目的及依据的规定。中华人民共和国国务院令第590号《国有土地
发布时间：2019-11-21 点击次数：295
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河南房地产评估是怎么评的由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地
发布时间：2019-10-23 点击次数：119
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土地资源评估与房地产评估的方法？你了解的房地产评估的方法有哪些吗？市场比较法：挑取市场上相同用途、其他条件相似的房地产价格案例（已成交的或评估
发布时间：2019-10-12 点击次数：120
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城市房地产开发经营管理条例中华人民共和国国务院令248号&
发布时间：2019-09-24 点击次数：123
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2019第十七批领取房地产经纪机构备案证书名单领取房地产经纪机构备案证书须知一、机构（含分支机构）初始备案领取证书提交材料携带机构营业执照副本原件、经营场所租赁协议原件（自购房提供房产证或不动产权证）、房地产经纪人（含经纪人协理）资格证书或
发布时间：2019-09-07 点击次数：238
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人民法院在执行案件实践中房地产司法评估相关问题的探讨房地产司法鉴定估价作为一项法律性、公正性、科学性很强的工作，评估价格是双方当事人极为关注的问题。评估是否准确、客观、公正，令当事人信服，关系到司法公正和司法效率，也关系到下一
发布时间：2019-08-26 点击次数：710
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怎么理解“房价没泡沫，但地价一定有泡沫”？前些日子，某地产大佬在为旗下豪宅项目宣传时表示“房价没泡沫，但地价一定有泡沫“。这算是对”地王“的一种回应。更深一步理解，我们认为这是开发商们对当前地价畸高现状的一种不满，但是这家房企却又是制造“地
发布时间：2019-08-24 点击次数：125
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二线城市库存告急房价飙升郑州楼市是否会受影响？2016年前三个月若是房地产的增热阶段，那么紧接而来的4、5月份无疑是楼市高温暴涨阶段。截至5月30日，住宅类地块，溢价率超过100%的地块合计112宗，其中除了10宗在一线城市上海，3宗在广
发布时间：2019-08-22 点击次数：158
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2016年12月份郑州市房地产数据分析2016年12月份，郑州市区商品房批准预售面积286.85万平方米，商品住宅批准预售面积215.42万平方米，非住宅批准预售面积71.43万平方米。商品房销售20155套（间），销售面积188.91万平
发布时间：2019-08-20 点击次数：131
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《资产评估法》的五大制度创新资产评估法具有诸多立法创举和一系列的制度创新。其中，比较重要的是在执业准则制度、报告签字制度、机构备案制度、委托人管理制度、行业协调管理制度这五个方面进行了制度创新。资产评估法从酝酿
发布时间：2019-08-14 点击次数：240
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二手房房价评估是很多人关心的问题，二手房评估对于二手房的交易和抵押贷款都有着非常重要的作用。那什么情况需要房产评估？哪些因素影响评估价格？评估流程是什么？什么情况需要房产评估？1、房价明显过低时需进行二手房评估价买卖双方可能会为了少缴税费，
发布时间：2019-08-07 点击次数：162
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河南资产评估：《资产评估法》第八条和第二十八条：评估专业人员包括评估师和其他具有评估专业知识及实践经验的评估从业人员。评估师是指通过评估师资格考试的评估专业人员。国内根据经济社会发展需要确定评估师专业类别。评估机构开展法定评估业务，应当指认
发布时间：2018-09-27 点击次数：234
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房地产估价报告修正思绪一、疾速阅读报告。查找构造性错误。能否按标准撰写，能否漏项，描绘能否恰当，前后能否分歧，能否契合法律法规。二、详细反省报告。1、法律根据性要素。产证材料：⑴旧有房地产。《土地运用权证》及《房屋一切权证》；⑵在建工程。《
发布时间：2018-08-30 点击次数：161
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在备受关注的房地产税方面，肖捷部长在《放慢树立古代财政制度》一文中初次提出依照“立法先行、充沛受权、分步推进”的准绳，推进房地产税立法和施行。对工商业房地产和团体住房依照评价值征收房地产税，适当降低建立、买卖环节税费担负，逐渐树立完善的古代
发布时间：2018-08-30 点击次数：142
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近年来，随着挪动互联网的开展及大数据、云计算、估价模型等的使用，房地产估价行业掀起了一股估价零碎或平台、商品开发热潮。爲增进估价机构在估价零碎开发方面的互相理解，防止反复建立，讨论协作的能够性，我会于2016年1月12日在京召开了房地产估价
发布时间：2018-08-30 点击次数：104
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楼市和股市，相对算得上是我们关怀的两个市场，尤其是楼市，触及的人群愈加普遍。随着房地产市场的开展，住房曾经不只仅是生活必需品，而是变为了一种商品。我家买的房子是赚了还是亏了？拿这套房子去抵押，能贷多少款？跟楼市一同火起来的，还有一个年老的行
发布时间：2018-08-30 点击次数：127
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各房地产估价机构、房地产估价师：近期，河南房地产估价师与经纪人协会价钱评价委员会接受河南省郑州市中级人民法院鉴定恳求，对河南房地产估价某房地产估价机构出具的触及房屋征收补偿案件的房地产估价报告中止了技术鉴定。经查，房地产估价师在评价进程中未
发布时间：2018-08-30 点击次数：190
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住房城乡建设部关于贯彻落实资产评估法规范房地产估价行业管理有关问题的通知各省、自治区住房城乡建设厅，北京市住房城乡建设委，上海市住房城乡建设管委，天津市、重庆市国土资源房屋管理局： 为贯彻落实资产评估法，规范房地产估价行业管理，促进房地产
发布时间：2018-08-30 点击次数：96
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目前，我国资产评价行业划分了资产评价、土地评价、房地产评价、矿业权评价、保险公估和旧机动车评价等6种专业类别，辨别由财政部、疆土资源部、住房和城乡建立部、商务部、保监会5个部门管理。有的人能够会觉得分红这麼多类没有必要，一致用资产评价不好吗
发布时间：2018-08-07 点击次数：160
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近年来，我国房地产市场开展迅猛，对房地产估价行业效劳质量提出了更高要求。但由于立法滞后、恶性竞争普遍、从业人员素质高等成绩困扰，房地产估价行业开展遭到很大制约。因而，制定实在可行的处理对策，成爲促进房地产估价行业安康开展的首要关键。客观来说
发布时间：2018-08-07 点击次数：120
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1估价基本事项估价目的、估价对象、估价时点和价值类型。2估价委托书估价委托人向房地产估价机构出具的载明委托人名称或姓名、委托的房
发布时间：2018-08-07 点击次数：65
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（1）资产评估特定目的是资产评估的起点。资产评估特定目的是评估人员在面临一项具体的评估时，必须首先明确的基本事项，它是资产评估的起点。资产评估特定目的对于资产评估的价值类型选择具有约束作用，它影响着评估人员对被估资
发布时间：2018-05-19 点击次数：263
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——在改革创新中求索高质量发展资产评估是现代高端服务业，是经济社会发展中的重要专业力量，是财政管理中的重要基础工作。党的十九大确定的目标任务，对经济社会发展和财政工作提出了新的更高要求，也为评估行业未来的高质量发
发布时间：2018-04-20 点击次数：81
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1、企业营业执照复印件或个人身份证复印件；2、国有资产产权登记证(非国有资产除外)；3、当地建筑工程概(预)算定额；4、当地建筑工程取费标准；5、房屋建筑、构筑物资产评估
发布时间：2018-04-04 点击次数：92
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第一章 总则第一条 为了规范房地产估价机构行为，维护房地产估价市场秩序，保障房地产估价活动当事人合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》等法律、行政
发布时间：2018-03-30 点击次数：138
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房地产抵押贷款评估是什么?房地产抵押价值评估是指在房地产贷款或者短期资金拆借的时候,银行或者借款人需要办理房地产抵押的一般要进行抵押评估。那关于房地产抵押需要掌握什么问题呢?今天小编就来说一说。房地产抵押价值评估是什么?1、现代社会金融的
发布时间：2018-03-25 点击次数：126
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你是否知道房地产税收必须建立在房地产评估价值的系统上。可以说，从目前软、硬件准备来看，开征房地产税的条件都还不成熟。这也正是房地产税虽然列为第一类立法项目，但仍没有正式纳入
发布时间：2018-03-20 点击次数：123
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【问题】纳税人在什么情况下，按照房地产评估价格计算征收土地增值税?【答复】一、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第九条规定：“纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收：(一)隐瞒、虚报房地产成交价格的；
发布时间：2018-03-16 点击次数：193
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一、什么是房地产评估？房地产估价全称房地产价格评估，就是对房地产进行估价，也就是说，由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综
发布时间：2018-03-12 点击次数：125
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一般来说，一种资产只有同时具有“独一无二”和“价值量大”两个特性，才真正需要专业估价。这是因为：一种资产如果不具有独一无二的特性，相同的很多，价格普遍存在、人人皆知，或者常人依照通常方法（例如通过简单的比较）便可以得
发布时间：2018-03-08 点击次数：125
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一、房地产投资价值评估结果为“非市场价值”投资价值是针对特定投资者而言，市场价值是对于典型投资者或大多数投资者而言。因此，投资价值可能高于、等于，也可能低于市场价值。二、房地产投资价值评估条件是基于“特定对象”特定对象包括特定投资者(双方或
发布时间：2018-03-04 点击次数：127
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成本法（1）成本积算法，即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，得出土地使用权价值的方法。该方法常用于对正常程序取得的土地的评估。（2）重置成本
发布时间：2018-03-01 点击次数：125
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业价值评估的方法有哪些?随着社会主义市场经济的发展，企业价值评估作为产权变动的科学依据，以及对企业业绩评价的方法，受到了国家、社会和各方面投资者的重视。企业价值评估结果的准确与否关系到不同主体的经济利益，所以在实际工作中就要根据现实情况选择
发布时间：2018-02-05 点击次数：151
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2017年12月5日，中评协召开评估行业服务“一带一路”建设座谈会。会议由中评协副会长、秘书长张国春主持，副秘书长韩立英出席，来自财政部资产管理司、国际经济关系司、国际财经中心和国资委产权局的政府部门代表和中联、中企华、天健兴业、中和、戴德
发布时间：2017-12-19 点击次数：135
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2017年12月27日，中国共产党中国资产评估行业委员会成立大会在京举行。财政部党组成员、副部长、机关党委书记胡静林，部党组成员、部长助理、中国资产评估行业党委书记许宏才，部党组成员、部长助理、中国注册会计师行业党委书记赵鸣骥出席会议并讲话
发布时间：2017-12-28 点击次数：103
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连续六次降息，房贷市场松动迹象明显。从货币投放来看，截至三季度末，个人购房贷款同比增长20.9%，在利率方面，优惠幅度明显高于去年，且九折优惠可获概率较大。 此前，市场普遍寄期望异地公积金购房政策实质性落地，而据《经济参考报》记者了解，目
发布时间：2015-11-16 点击次数：194
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11月11日，国家统计局发布今年1-10月全国房地产开发投资和销售情况，尽管住宅市场（尤其是一线城市）不断改善，整体市场走势依然相对疲软。 数据显示，1-10月房地产开发投资额累计人民币7.880万亿元，同比仅增2.0%，为2009年2月
发布时间：2015-11-16 点击次数：207
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近期的房地产市场可谓利好频出，作为未来五年中国经济社会发展的行动纲领，党的十八届五中全会相关决议对房地产业影响深远，全会通过“普遍二孩”政策将有力带动住房改善消费；全会提出坚持绿色发展，有望对绿色环保建材的使用有进一步的推动；而全会强调的
发布时间：2015-11-16 点击次数：146
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找银行贷款买房，已经成为不少想改善住房条件家庭的选择。具备什么条件才能从银行贷到款呢？ 银行《个人住房贷款管理办法》规定的贷款对象和条件中有这么一条规定：“贷款人要有稳定的职业和
发布时间：2015-07-21 点击次数：159
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随着房地产市场的日渐成熟和银行利率的连连下调，许多市民对购买期房显出示良好的信心。而期房的畅销对买卖双方都有利，它可以减少开发商的投资压力，从而有可能更大地降低价格。对消费者而言，期房的潜在优
发布时间：2015-07-21 点击次数：174
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在房产价值的影响因素中，户型其实占着十分重要的比例，在二手房市场中，同一地段、同一楼盘、常会出现户型设计优秀的单位成交速度快，成交价高，而户型差的单位则较难成交，甚至在开发商出售时，也会出现销
发布时间：2015-07-21 点击次数：171
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1、"一般评估"： 这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某
发布时间：2020-01-06 点击次数：208
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一、从法学上讲， 财产是指人对某个东西所拥有的权利，是指法律所保护的利益。在我国，财产权通常是指以财产为标的物，以经济利益为内容的权利，它包括物权、债权、知识产权以及其他权利。我国财产权分为
发布时间：2015-07-21 点击次数：139
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因诉讼保全申请人以房地产为担保时,对房地产进行的评估即为诉讼保全房地产评估,也属于核实房地产现值的评估范畴。财产保全，也叫诉讼保全。它是指法院审理案件时，
发布时间：2015-07-21 点击次数：192
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所谓出国移民房地产评估也是了解房地产价值评估的一种，实际是一种财力证明评估。因为投资移民对个人财产有一定的要求，比如香港一般是650万，有些国家
发布时间：2015-07-21 点击次数：187
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1、一般评估：这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。&nb
发布时间：2015-05-13 点击次数：113
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房地产估价全称房地产价格评估，是以房地产为对象，根据评估目的，遵循评估原则，按照估价程序，采用科学的估价方法，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现
发布时间：2015-05-13 点击次数：135
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公有住房指的是多个不同时期、不同单位建造的房屋，时间跨度较大，早的建于六、七十年代，已属陈旧房屋，剩余使用年限不多。晚的建于97年或98年取消实物分配之前，属于新房。由于房改房被拆除后，并没有
发布时间：2015-05-13 点击次数：163
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房地产估价目的，是指估价结果的期望用途，或者说，是指为何种需要而评估房地产的价格。房地产估价目的具体可以分为土地使用权出让、作价入股、房地产转让、租赁、抵押、保险、纳税、征地和房屋拆迁补偿、房
发布时间：2015-05-13 点击次数：128
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在房地产市场评估价格确定方法中，主要有市场比较法、成本法、基准地价修正法等。其中，市场比较法是最常用的方法。 市场比较法，是指与估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类
发布时间：2015-05-13 点击次数：150
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房地产估价，需要从业人员有丰富的经验和较高的专业水平。即使是经国家考核认定的房地产估价师，也只有在较成熟的市场环境下，并有大量市场信息的情况下，才能评估出比较准确的价格。目前，估价师很少为个人
发布时间：2015-05-13 点击次数：154
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第一种情况：交易 交易双方为确定合理的交易价格，可以委托评估事务所进行评估，以评估价作为交易价格的参考，避免交易双方因对房产价值不了解，而影响交易的正常进行。 第二种情况：缴纳房产税费
发布时间：2015-05-13 点击次数：227
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为什么要评估品牌的意义呢？首先品牌对企业的价值是在于关注消费者识别选择最适合的商品，增强消费者的忠诚度，为消费者带带来一些附加的价值，因为我们现在买产品的时候，往往有时候并不是主要是买它的功能
发布时间：2015-05-13 点击次数：129
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（一）企业价值最大化管理的需要企业价值评估在企业经营决策中极其重要能够帮助管理当局有效改善经营决策。企业财务管理的目标是企业价值最大化，企业的各
发布时间：2015-05-13 点击次数：116
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仔细筛选评估项目。在土地评估机构接受委托之前，首先应该对委托估价方的背景情况进行多方面了解。如果客户没良好的声誉，而又无法自圆其说土地面积的增加或减少、对评估结果特殊的要求、产权变动频繁复杂以
发布时间：2015-05-13 点击次数：145
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国务院总理李克强6月10日主持召开国务院常务会议，明确推进财政资金统筹使用措施，更好发挥积极财政政策稳增长调结构惠民生作用；决定将消费金融公司试点扩至全国，增强消费对经济的拉动力；部署促进跨境
发布时间：2015-05-13 点击次数：140
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国有企业在改制时的未完项目，主要包括尚未履行完毕的合同以及尚未完工的工程项目。 一、尚未履行完毕的合同，是指在评估基准日或改制基准日之前已经签署生效但尚未履行完毕的合同。这些尚未履行完毕的合
发布时间：2015-05-13 点击次数：159
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从目前房地产市场的发展状况来看，房价持续走高和银行住房贷款增长过快的现象仍然严重。笔者认为，我国以按揭房产的市场交易价格为基础确定按揭贷款价值是我国个人住房按揭贷款政策存在的重大制度缺陷，也是
发布时间：2014-08-07 点击次数：132
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记者从多个省份了解到，作为本轮国企改革的重要方式，今年以来各地政府正在加速推动地方国企通过股权转让、资产出售等方式来整合处置国有资产，实现对国企国资存量的改革，同时也成为地方剥离低效国有资产、
发布时间：2014-08-07 点击次数：144
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中国资产评估协会于5月11日组织召开了《资产评估行业专业人士统战工作研究》课题开题评审会。该课题受中央统战部六局委托开展，张国春秘书长作为课题组组长，出席开题评审会并讲话。中评协副会长、中通诚
发布时间：2014-08-07 点击次数：173
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二、国外公共政策绩效评估的借鉴及对策建议 综上所述，我国公共政策评估近年来尽管有了较大发展，但与发达国家相比其作用远未发挥出来，与真正科学意义上的公共政策评估还有相当距离，所以我们要学会“洋
发布时间：2014-08-07 点击次数：165
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公共政策评估是政策评估主体依据一定的标准和程序，运用科学的技术和方法，对政策系统、政策过程和政策结果的效益、效率、效果及价值进行综合判断与评价的一种政治行为，目的在于取得有关这些方面的信息，作
发布时间：2014-08-07 点击次数：189
咨询电话：0371-65798826
