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  • [行业新闻] 河南省房地产估价技术指引——收益法中直接资本化法运用应注意的问题

    河南省房地产估价技术指引——收益法中直接资本化法运用应注意的问题直接资本化法是收益法具体运用形式之一，为规范直接资本化法的运用，提高估价技术水平及报告的实用性，根据有关准则制定本技术指引。在河南省行政区域内运用直接资本化法进行房地产估价时，
    发布时间：2022-12-10   点击次数：56

  • [公司新闻] 河南资产评估：房地产估价的特点和本质包括哪些方面？

    河南资产评估告诉你房地产估价特点或本质概括起来有五个方面：　　1、房地产估价是评估房地产的价值而不是价格　　中国在20世纪80年代开始恢复房地产估价活动时，为了避免与传统政治经济学中的价值内涵——“劳动价值”相混淆而引起一些不必要和无意义的
    发布时间：2022-05-10   点击次数：48

  • [公司新闻] ​ 河南资产评估:房地产估价的特点

    由于房地产及其价格构成比较复杂，决定了房地产估价业务具有许多特点，其中比较典型的特点如下：（一）房地产估价具有科学性房地产估价建立在科学的估价理论与方法的基础之上，具有科学性。虽然房地产价格受多种因素影响，构成和变化都比较复杂，难以准确地确
    发布时间：2022-05-10   点击次数：45

  • [公司新闻] 正确掌握成本法在房地产估价中的具体运用

    正确掌握成本法在房地产估价中的具体运用在房地产估价实践中，成本法经常会被用到，主要适用于新开发的房地产、在建工程及旧的房地产（但不适用于评估建筑物过于老旧的房地产的价值）。但成本法估价的结果有时却难于被人们接受，不是偏高就是偏
    发布时间：2020-03-11   点击次数：548

  • [行业新闻] 《城镇土地估价规程》新旧版内容对比分析

    《城镇土地估价规程》新旧版内容对比分析2014年7月24日中华人民共和国质量监督检验检疫总局和中国标准化管理委员会发布了《中华人民共和国标准---城镇土地估价规程》【GB/T18508-2014】，自2014年1
    发布时间：2019-11-21   点击次数：722

  • [行业新闻] 楼市拉升明显，住宅地价再次进入较快增长区间

    楼市拉升明显，住宅地价再次进入较快增长区间2016年第三季度，主要监测城市地价总体仍保持了温和上行的态势,但各用途间地价变化的差异性更加明显。商服、住宅地价环比、同比增速均较上季度有所上升，工业地价环比增速则持续放缓。值得关注的是，住宅地价
    发布时间：2019-11-20   点击次数：107

  • [公司新闻] 商业地产估价中为什么收益法经常低于市场比较法？

    商业地产估价中为什么收益法经常低于市场比较法？商业房地产属于典型的收益性房地产。根据《房地产估价规范》要求，收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法。但是，令诸多估价师困惑
    发布时间：2019-11-20   点击次数：2518

  • [公司新闻] 河南房地产估价行业表彰暨创新发展研讨会在郑州举办

    河南房地产估价行业表彰暨创新发展研讨会在郑州举办3月16日，房地产估价行业表彰暨创新发展研讨会在郑州举行，各省辖市、直管县（市）房地产估价行业组织、房地产估价机构共320余名成员参会，本次会议分行业表彰和创新发展研讨两个主题进行。表彰会上，
    发布时间：2019-09-29   点击次数：215

  • [行业新闻] 河南房地产评估：房地产评估公司具体都做什么工作？

    房地产评估公司只要工作如下：1、负责客户的开发、维系工作，为客户提供专业的房地产评估服务；2、负责联系银行、工商、税务等与房地产相关的部门拓展公司业务规模;3、指导所属部门的工作人员接受业务，收集资料，并按照公司的评估报告模板制作评估报告，
    发布时间：2019-08-10   点击次数：151

  • [行业新闻] 河南房地产评估：房地产估价师证书含金量有多高？

    首先我们要知道房地产估价师是什么。房地产估价师是指统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员，其工作内容是房屋出售前会进行检查以确定其价值，将房屋与周边已被出售的房产进行比较。贷款人需要估价书来担保房产
    发布时间：2019-08-01   点击次数：430

  • [公司新闻] 河南省房地产估价师与经纪人协会邀您辞“营”迎“增”

    2016年5月1日起，在国内范围内将片面推开营业税改征增值税（以下简称“营改增”），“营改增”后对房地产业等发生严重影响的同时，也对河南房地产评估中相关内容及估价数据发生较大影响。河南房地产评估价机构和房地产估价师在估价活动中做好衔接，河南
    发布时间：2018-08-30   点击次数：271

  • [行业新闻] 河南房地产估价充满青春活力

    原来是之前他转发的一条微信“惹的祸”——中国资产评价协会决议举行“我心中的资产评价”微电影大赛！沃克森的年老人在群里吵翻了天，“潜水的”也纷繁浮下去出谋划策，自动组成了几个小组，大有借此时机彼此PK一下的架势。“以前，任务群里的年老人普通不
    发布时间：2018-08-07   点击次数：165

  • [公司新闻] 资产评估法来了！ 房地产估价行业如何接招？

    历经十年酝酿的资产评价法将于往年12月1日正式施行。此间专业人士表示，这一资产评价行业的首部大法将资产评价业务扩展到了包括房地产估价在内的各种评价专业，在房地产市场疾速开展的明天，给房地产估价行业既带来了应战，又带来了机遇。&
    发布时间：2018-08-07   点击次数：137

  • [公司新闻] 资产评估法与现行房地产估价差在哪？

    《中华人民共和国资产评价法》已由人民代表大会常务委员会于2016年7月2日经过，自2016年12月1日起实施。本次经过的“评价法”触及到六个专业，归属五个部门管理。依照国务院现行的有关规则，评价行业在经过了几次清算整理之后，划分了资产评价、
    发布时间：2018-08-07   点击次数：131

  • [行业新闻] 河南房地产估价方法

    房地产估价方法有以下5种：1市场比较法2收益法3成本法4假设开发法5基准地价修正法估价报告应做到下列几点：1.全面性：应完整地反映估价所涉及的事实、推理过程和结论，正文内容和附件资料应齐全，配套；2.公正性和客观性：应站在中立的立场上对
    发布时间：2018-05-10   点击次数：179

  • [行业新闻] 河南房地产估价原则

    1、合法原则遵循合法原则，应以估价对象的合法使用、合法处分为前提估价。2、最高最佳使用原则遵循最高最佳使用原则，应以估价对象的最
    发布时间：2018-05-05   点击次数：158

  • [评估档案] 我国房地产不当估价损害赔偿制度现状、问题及发展方向研究

    一、现状及问题分析　　1.需要进行损害赔偿的情境分析　　现状：不按照估价程序和价格标准进行评估，造成严重估价失误的；弄虚作假，故意抬高或压低标的物的价值或价格的；利用工
    发布时间：2015-05-13   点击次数：145
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